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Architecte paysagiste ou constructeur de piscine, lequel choisir, quelles différences, quels prix ?

Mis à jour : mars 7

Afin de réussir un projet de piscine, il est important de connaître le marché, les différents acteurs de la construction de piscines ainsi que les avantages et inconvénients des contrats existants.

Comme pour la construction maison, la construction piscine qu'elle soit réalisée à Paris, Marseille, Toulon, Nice ou encore à Bordeaux, Nantes et Rennes, est liée à 2 types de contrat, l'un concerne le constructeur de piscine et l'autre l'architecte ou le maître d'oeuvre.

Le constructeur piscine est assujetti au contrat de construction caractérisé par un prix ferme une fois les conditions suspensives et loi BT01 (indice de variation du coût des matériaux) levées.

Dans le cadre d'un contrat de construction piscine, le maître d'ouvrage (les clients) paie l'intégralité du montant de l'ouvrage au constructeur. Celui-ci redistribuera en interne les paiements dûs aux artisans intervenants tels que le terrassier, le maçon, l'électricien, le carreleur etc en fonction du projet à réaliser. Rares sont les constructeurs de piscine en France qui possèdent toute la flotte de salariés nécessaires afin de gérer tous les corps d'état. Ils utilisent au minimum 1 ou 2 sous-traitants pour réaliser une piscine.

Un point important du contrat de construction piscine souligne le fait que le constructeur piscine reste entièrement décideur et chef de l'ouvrage pendant toute la durée des travaux jusqu'à la fin des travaux, à savoir le maître d'ouvrage ne peut revenir en arrière sur les conditions particulières, la réglementation stricte et le prix. Les clients paient le constructeur piscine en plusieurs échéances selon le contrat de construction, en général en 3 ou 4 fois.

L'architecte, l'architecte paysagiste ou le maître d'oeuvre est régi par le contrat de maîtrise d'oeuvre. Ce dernier représente l'opposé du contrat de construction puisque le contrat de maîtrise d'oeuvre permet au maître d'ouvrage de décider de tout avant et pendant les travaux de la construction piscine. En effet, c'est une des principales différences entre un architecte et un constructeur piscine, les clients sont décideurs et chefs de l'ouvrage en faisant appel aux services d'un architecte paysagiste. De plus, le maître d'ouvrage paie l'architecte et les artisans séparemment en fonction de l'avancée des travaux avec un dernier paiement à la fin des travaux.

Dans un contrat de maîtrise d'oeuvre, l'architecte paysagiste ou le maître d'œuvre facture des honoraires pour la conception, l'élaboration générale et la coordination des travaux. Le prix du montant des honoraires est échelonné et varie en fonction du projet, ils sont intégrés dans le prévisionnel général de l'ouvrage. L'architecte doit délivrer selon la loi, 3 devis d'artisans différents par corp de métier, ainsi les clients peuvent s'ils le souhaitent choisir leurs artisans et leurs devis par eux-mêmes à l'inverse du constructeur piscine. La transparence des devis, la personnalisation du projet, la flexibilité des services et l'optimisation du prix symbolisent les avantages du contrat de maîtrise d'oeuvre.

Notre conseil : Si vous avez un projet de piscine très simple, il faut choisir un constructeur piscine. Si vous avez un projet de piscine sur-mesure, une piscine personnalisée ou le projet d'une piscine haut de gamme luxe avec style et design moderne, il faut choisir un architecte paysagiste ou un maître d'oeuvre.

Il est facile de trouver un architecte paysagiste ou un constructeur piscine sur internet qu'il soit situé à Bastia, Ajaccio, Nice, Antibes, Cannes, Fréjus, St Raphaël, Ste Maxime, St Tropez, Grimaud, Ramatuelle, Cavalaire, Hyères, La Londe, Toulon, Brignoles, Draguignan, Cassis, Marseille, Aix, Aubagne, Montpellier, Toulouse, Nîmes, Perpignan, Biarritz, Bordeaux ou à Nantes, Rennes, Caen, Le Mans, Paris, Lille et Strasbourg.

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Traduction EN


Landscape architect or pool builder, which one to choose, which differences, which prices?

In order to succeed in a swimming pool project, it is important to know the market, the different players in the construction of swimming pools as well as the advantages and disadvantages of existing contracts. As for house construction, swimming pool construction, whether it is carried out in Paris, Marseille, Toulon, Nice or even in Bordeaux, Nantes and Rennes, is linked to 2 types of contract, one concerning the pool builder and the other the architect or the project manager. The pool builder is subject to the construction contract characterized by a firm price once the conditions precedent and law BT01 (index of variation in the cost of materials) have been lifted. Under a swimming pool construction contract, the client (customers) pays the entire amount to the builder. This will redistribute internally the payments due to the intervening craftsmen such as the earthworker, the mason, the electrician, the tiler etc according to the project to be carried out. Few swimming pool builders in France have the entire fleet of employees necessary to manage all trades. They use at least 1 or 2 subcontractors to build a pool.

An important point of the swimming pool construction contract underlines the fact that the swimming pool builder remains entirely decision maker and head of the work during all the duration of the works until the end of the works, namely the owner cannot go back. on special conditions, strict regulations and price. Customers pay the pool builder in several installments according to the construction contract, generally in 3 or 4 installments.

The architect, the landscape architect or the project manager is governed by the project management contract. The latter represents the opposite of the construction contract since the project management contract allows the client to decide everything before and during the construction of the swimming pool. Indeed, this is one of the main differences between an architect and a pool builder, customers are decision-makers and project managers by calling on the services of a landscape architect. In addition, the client pays the architect and the craftsmen separately according to the progress of the work with a final payment at the end of the work.

In a project management contract, the landscape architect or the project manager invoices fees for the design, general development and coordination of the work. The price of the amount of fees is staggered and varies according to the project, they are integrated into the general forecast of the work. The architect must deliver according to the law, 3 different craftsmen's quotes per body of trade, so customers can if they wish to choose their craftsmen and their quotes by themselves unlike the pool builder. The transparency of the quotes, the customization of the project, the flexibility of the services and the optimization of the price symbolize the advantages of the project management contract.

Our advice: If you have a very simple swimming pool project, choose a swimming pool builder. If you have a tailor-made swimming pool project, a personalized swimming pool or the project of a high-end luxury swimming pool with modern style and design, you must choose a landscape architect or prime contractor.

It is easy to find a landscape architect or a swimming pool builder on the internet whether it is located in Bastia, Ajaccio, Nice, Antibes, Cannes, Fréjus, St Raphaël, Ste Maxime, St Tropez, Grimaud, Ramatuelle, Cavalaire, Hyères, La Londe, Toulon, Brignoles, Draguignan, Cassis, Marseille, Aix, Aubagne, Montpellier, Toulouse, Nîmes, Perpignan, Biarritz or Caen, Le Mans, Lille and Strasbourg.

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